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万达大肆增加旅游地产开发已投资近1700

发布时间:2019-10-09 23:51:25

  万达大肆增加旅游地产开发 已投资近1700亿元

  换挡减速掘金旅游地产

  万达(专题阅读)地产上半年实现合同销售额334.4亿元,同比增长超过200%。对于下半年的销售业绩,万达地产方面表示 不便透露 ,但称从8月到12月,全国新增15个万达广场、7家五星级酒店,同比皆成倍增长。

  万达地产上半年334.4亿元的销售额是在 全年有约280万平方米的持有物业不进行销售的情况下取得的,且销售额的一半以上来自商铺、写字楼等非住宅类物业的销售收入 。

  对于2011年的规划,日前万达宣布,明年将在全国范围内新增17座万达广场,从而将万达广场的总数量推升至59座。

  某国际商业地产咨询公司的一位分析师向《每日经济》说,万达模式是通过销售项目上的住宅、公寓及写字楼以获取现金流,然后反哺产品组合中的持有物业,实现资金链的平衡。这种模式对住宅行业的依赖度极高。鉴于目前住宅调控的背景,万达已准备换挡减速前行。

  这种判断在近日已得到初步证实。日前,万达集团董事长王健林透露,明年将放缓拿地节奏,重点放在对现有土地储备的开发上。

  为了降低地产调控对自身带来的影响,目前万达除了减缓在商业地产上的拿地节奏外,还大肆增加地产调控的盲点 旅游地产(专题阅读)的开发。

  自2008年至今,万达已投资近1700亿元于旅游地产,目前已占据旅游地产业近50%的市场份额,在商业地产之外开辟了另一片战场。万达的首个旅游地产项目、投资额高达200亿元的长白山国际旅游度假区,目前已开始对外预售。

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