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政策效力叠加 12城市房地产交易骤降40%

发布时间:2020-01-16 08:35:40

14日发布2月份金融统计,其中2月份住户增加1058亿元,较上月少增2248亿元。分析认为,这与新政以来住宅成交量的明显萎缩有直接关系。

与此相应的是成交易的下降,按照中国指数研究院提供的数据,受春节假期和新一轮房地产市场调控影响,2月份大部分城市住宅新批准上市面积和成交面积大幅下滑,平均幅度分别为40. 4%和49.07%。(数据样本采集自北京、上海、广州、天津、武汉等全国12个重点城市)。

2月新增贷款5 56 亿,住户贷款仅为1058亿元,占新增贷款比重19.75%。华泰联合证券认为,“从新增贷款结构看,个贷比例下降到20%,与地产政策和春节因素相关。”

而和去年同期相比,住户贷款的下降幅度更是惊人。银河证券的报告指出,“受房地产调控尤其是限购政策的影响,住户贷款仅增加了1058 亿元,比去年同期少增900 亿元。”

按照北京住房贷款服务机构“伟嘉安捷”统计数据显示,单是在北京,2月份房北京房贷市场交易量环比上月骤降,降幅达50%。“伟嘉安捷”指出,春节后各银行根据“国八条”文件精神,将二套房首付统一上调至60%,转让环节营业税的从严,再加上兔年首度加息,五年期以上贷款利率由6.4%上调至6.6%,政策效力叠加,使得购房人交易成本及贷款成本大大增加,不少购房人犹豫不决。购房人浓厚的观望情绪在一定程度上造成了交易量的下滑。而2.16日京版“国八条”横空出世使得准购房人观望情绪再度加重。同时,节后银行放贷额度依然从紧,多家银行均取消了首套房优惠利率至基准利率。

按照中国指数研究院提供的数据,受春节假期和新一轮房地产市场调控影响,2月份大部分城市住宅新批准上市面积和成交面积大幅下滑,平均幅度分别为40. 4%和49.07%。(数据样本采集自北京、上海、广州、深证、天津、武汉等全国12个重点城市)。

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